Huurdokters

HUURDOKTERS

apr. 01, 2020

Alleen nog maar eerlijke huurwoningen in Amsterdam

Vanaf vandaag is het nieuwe beleid van de gemeente Amsterdam van kracht. Er worden vanaf 1 april extra voorwaarden gesteld aan het delen van een woning. 

Vanaf vandaag is het nieuwe beleid van de gemeente Amsterdam van kracht. Er worden vanaf 1 april extra voorwaarden gesteld aan het delen van een woning. Hoewel de gemeente het een nieuw beleid noemt is het in werkelijkheid een uitwerking van regels waar verhuurders zich al decennia lang aan hadden moeten houden. Het verschil is dat de gemeente vanaf vandaag instrumenten heeft gekregen om daadwerkelijk te handhaven. Verhuurders worden daardoor gehouden aan het geldende huurrecht en verplicht om eerlijk te verhuren.
Verandert er dan helemaal niks? Jawel, de grootste verandering die de gemeente doorvoert is dat alle bewoners die een woning delen een eigen contract moeten krijgen. Op deze manier kunnen alle huurders eindelijk aanspraak maken op hun huurrechten en wordt er een einde gemaakt aan trucjes van verhuurders om huurders buiten spel te zetten. Ontzettend goed nieuws voor de huurders dus.
Wat betekent dit voor mij als huurder? Op dit moment nog niet zo heel erg veel. De nieuwe voorwaarden hebben alleen betrekking op huurovereenkomsten die gesloten worden na 1 april 2020. Heb jij een huurovereenkomst van na 1 april 2020 en voldoet jouw huurovereenkomst niet aan de eisen dan kan jouw verhuurder hoge boetes verwachten en dient de verhuurder de situatie te herstellen. Deze boetes mogen niet op jou als huurder afgewend worden. Dit is een bewuste keuze van de gemeente om er voor te zorgen dat huurders niet de dupe worden van het wanbeleid van verhuurders.
Wat betekent dit voor mij als verhuurder? Verhuur jij een woonruimte na 1 april 2020 dan dien jij als verhuurder te voldoen aan alle regels binnen het huurrecht. Dit is niet anders dan voor 1 april 2020. Het enige verschil voor jou als verhuurder is dat wanneer jij onjuist gebruik maakt van het huurrecht, jij als verhuurder het risico loopt om forse boetes te krijgen van de gemeente. Laat je dus goed inlichten voordat jij je woning gaat verhuren.
Een aantal regels op een rij, waar jij als verhuurder sowieso aan moet denken wanneer je een woning wilt verhuren aan meer dan twee personen: Vraag een vergunning aan bij de gemeente;
  • De woonruimte dient een gemeenschappelijke ruimte te hebben van tenminste 11 m2;
  • De woning moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid;
  • Elke huurder dient zijn eigen contract te hebben.
Meer informatie met betrekking tot de voorwaarde is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam .
Wil je meer weten over het eerlijk verhuren van een woning, neem gerust contact op met één van de Huurdokters.

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?

door Florian Hijlkema • 19 feb., 2024
De nieuwe wet goed verhuurdersschap regelt dat jij jouw waarborgsom binnen veertien dagen terug zou moeten krijgen. Heb jij de borg nog niet ontvangen en wil jij dat wij jou daarbij gaan helpen, neem dan vrijblijvend contact met ons op en dan vertellen wij wat wij voor jou kunnen doen!

Wat zegt PVV?

door Timmy Star • 21 nov., 2023
Op woensdag 22 november mag jij weer naar de stembus. De woningmarkt is deze verkiezing een van de grootste thema’s en je zou dus zeggen dat elke partij een uitgebreid plan heeft om de wooncrisis op te lossen. Wij kunnen ons voorstellen dat jij niet alle verkiezingsprogramma’s door gaat lezen dus hebben wij dat deels voor je gedaan. Om de keuze wat makkelijker te maken en om te kijken wat de verschillende partijen gaan doen voor jouw huurrechten, plaatsen wij tot de verkiezing elke dag een samenvatting van de voornemens met betrekking tot de huurmarkt per partijprogramma. Vandaag kijken wij welke plannen Partij voor de Vrijheid heeft met betrekking tot jouw positie als huurder .
Partij voor de Dieren

Wat zegt Partij voor de Dieren?

door Timmy Star • 21 nov., 2023
PvdD wil dat de rechten van huurders boven de belangen van investerders worden gesteld. Het heeft duidelijke plannen om de rechten van huurders te waarborgen en om leegstaand aan te pakken. Nieuwe woningen het liefst in leegstaande panden en bijbouwen met het oog op een klimaatneutrale toekomst.
Share by: