Huurdokters

HUURDOKTERS

apr. 23, 2020

Does your rent increase meet the requirements?

Although a rent increase is not something you’ll be happy to receive as a tenant even under normal circumstances, given the current situation it might be even more unpleasant. Still, this month many tenants will receive a proposal to increase the rent from their lessors. Is there something you can do about this? Once a year, lessors are allowed to propose a rent increase, the maximum percentage of which is annually determined by the government. For this year the maximum increase for rooms is set at 4.1%. For independent living spaces with non-liberalized prices, the rent may increase with no more than 5.1% to 6.6%, depending on the income of the tenant. These percentages are effective from July 1st and most lessors will seize the opportunity to increase immediately.


The proposal to increase is allowed in principle. However, that does not automatically mean that you have to agree to it or that proposed rent increases are always valid. A proposal for rent increase must satisfy certain legal terms before it can enter into effect. Many increases that are objected are consequently annulled. 


There are a number of formal requirements for a proposal for rent increase. These state for example that both the old and the new price must be mentioned explicitly, as well as the percentage of the increase and the starting date. Furthermore, the proposal must contain an explanation of how to object and within what time frame. Finally, the consequences of not objecting must be explained. 


In case one of these requirements are not met, you do not need to agree to the proposal as a tenant. Moreover, an increase based on an incomplete proposal is not valid to begin with. This does not only apply to the proposal for rent increase you may receive in April, but it also applies to proposed rent increases from the past. This means that it is possible that the increase in rent over the past year is unduly paid and that there is a possibility to claim it back. 


Are you wondering whether the proposal for rent increase you received is valid? Upload the proposal here  and apply for a free diagnosis of your situation. Or go directly to the objection form here .

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?

door Florian Hijlkema • 19 feb., 2024
De nieuwe wet goed verhuurdersschap regelt dat jij jouw waarborgsom binnen veertien dagen terug zou moeten krijgen. Heb jij de borg nog niet ontvangen en wil jij dat wij jou daarbij gaan helpen, neem dan vrijblijvend contact met ons op en dan vertellen wij wat wij voor jou kunnen doen!

Wat zegt PVV?

door Timmy Star • 21 nov., 2023
Op woensdag 22 november mag jij weer naar de stembus. De woningmarkt is deze verkiezing een van de grootste thema’s en je zou dus zeggen dat elke partij een uitgebreid plan heeft om de wooncrisis op te lossen. Wij kunnen ons voorstellen dat jij niet alle verkiezingsprogramma’s door gaat lezen dus hebben wij dat deels voor je gedaan. Om de keuze wat makkelijker te maken en om te kijken wat de verschillende partijen gaan doen voor jouw huurrechten, plaatsen wij tot de verkiezing elke dag een samenvatting van de voornemens met betrekking tot de huurmarkt per partijprogramma. Vandaag kijken wij welke plannen Partij voor de Vrijheid heeft met betrekking tot jouw positie als huurder .
Partij voor de Dieren

Wat zegt Partij voor de Dieren?

door Timmy Star • 21 nov., 2023
PvdD wil dat de rechten van huurders boven de belangen van investerders worden gesteld. Het heeft duidelijke plannen om de rechten van huurders te waarborgen en om leegstaand aan te pakken. Nieuwe woningen het liefst in leegstaande panden en bijbouwen met het oog op een klimaatneutrale toekomst.
Share by: